БЕБ розслідувало схему купівлі-продажу квартир «Київгорстрою» через підставні компанії сім’ї екс-керівника холдингу та пов’язаних із ним бізнесменів і нардепів — з наценкою до 68%
Незважаючи на те, що Ігор Кушнір уже понад рік не очолює ЧАТ «ХК «Київгорстрой», з’являються нові дані про можливі корупційні порушення за його участю. БЕБ у 2023–2025 роках розслідувало справу про ймовірні «бюджетні розпили» при закупівлі квартир «Київгорстрою» столичною громадою. Правоохоронці вважають, що КП «ФК «Житло-Інвест» закупило нерухомість за завищеними цінами через «посередників» — зокрема, компанії, пов’язані з родиною Кушніра, бізнесменом Олександром Глімбовським та нардепом Дмитром Ісаєнком.
Схема можливого виведення коштів
Як це робилося
8 вересня 2022 року Київрада прийняла рішення №5399/5440 про збільшення статутного капіталу КП «ФК «Житло-Інвест» на 2 млрд гривень — нібито для реалізації Міської цільової програми забезпечення житлом дітей-сиріт, ВПО, ветеранів та молодих сімей. Утім, як встановило БЕБ, закупівля квартир відбулася через ланцюжок посередників, а не напряму від забудовника.
Ще у 2022 році «Київгорстрой» уклав договори купівлі-продажу майнових прав на квартири з підконтрольними керівництву компаніями — за середньою ціною близько 2,5 млн гривень. 10 березня 2023 року ці самі компанії продали квартири КП «ФК «Житло-Інвест» уже за середньою ціною 4 млн гривень.
Ключовий факт: ПАТ «ЗНВКІФ «Ковернот» придбало квартири у «Київгорстрою» 7 серпня 2022 року — за один день до того, як Київрада проголосувала за виділення 2 млрд гривень. Наценка при перепродажі комунальному підприємству склала від 65% до 68%.
Юрист Олександр Дядюк, який оприлюднив схему, вказує на принципову деталь: будинки на вул. Дубіщанській були збудовані та введені в експлуатацію ще до 2022 року. Тобто йшлося не про інвестиції на «котловані», а про вже готове житло, яке Кушнір просто «перевів» на фірми своєї родини, а потім через пів року перепродав громаді Києва із суттєвою наценкою.
«Кушнір просто вивів вільні квартири в уже збудованих будинках на фірми дружини, сина та доньки, а потім через пів року їх перепродали комунальному підприємству на 65–68% дорожче»Олександр Дядюк, правозахисник
Хронологія подій
Хто продавав квартири громаді Києва
Правоохоронці встановили щонайменше дев’ять компаній, через які відбувалась перепродажа житла. Більшість із них так чи інакше пов’язані з родиною Кушніра або іншими відомими фігурами.
ч. 5 ст. 191 — привласнення в особливо великих розмірахч. 3 ст. 209 — відмивання коштівч. 2 ст. 222 — шахрайство з фінансовими ресурсамич. 3 ст. 358 — використання підробленого документач. 1 ст. 366 — службове підроблення
Що відповіли «Ковернот» і «Київгорстрой»
У ПАТ «ЗНВКІФ «Ковернот» запевнили, що компанія здійснила повну оплату за придбані майнові права протягом 5 днів з моменту укладення договору та що жодних відстрочок не було. Різницю в ціні там пояснили проведенням ремонтних робіт: нібито всі об’єкти купувалися без оздоблення, тому після ремонту їхня ринкова вартість зросла.
У «Київгорстрої» підтвердили повний розрахунок з боку «Ковернота», але зазначили, що зміст угод з контрагентами та дані про рух коштів компанія розкривати не може — через комерційну таємницю.
Питання без відповіді: якщо «Київгорстрой» отримав усі кошти від посередників, чому будівельні роботи на «пріоритетних» майданчиках холдингу у 2022–2023 роках так і не були відновлені? Дядюк стверджує, що отримані кошти дозволили б фінансувати будівництво.
Кушніри та «Київгорстрой»: хроніка скандалів
«Київгорстрой» тривалий час асоціювався з Ігорем Кушніром — він очолював компанію з квітня 2012 по грудень 2023 року. За цей час, за даними журналістів, його родина «обзавелась» значними активами. Два будівлі на просп. Валерія Лобановського, якими колись володів «Київгорстрой», були записані на дружину Оксану. Ілля Кушнір отримав через свої компанії понад 1,5 га землі під колишньою бальнеологічною лікарнею та 2,8 га в Конча-Заспі.
У травні 2023 року «Bihus.Info» повідомило, що чотири компанії з орбіти Кушніра в 2020–2021 роках отримали від «Київгорстрою» понад 3 млрд гривень за виконання будівельних робіт. У липні того ж року стало відомо про віллу на Лазурному березі вартістю орієнтовно 20 млн євро, оформлену через французьку фірму дружини. Того ж місяця Кличко відсторонив Кушніра; у грудні він був звільнений.
«Київгорстрой» після Кушніра: хто прийшов на зміну
У лютому 2024 року компанію очолив Василій Олійник — колишній керівник ТОВ «Спецбуд-Моноліт» з орбіти впливу Владислави Молчанової. Ряд експертів припускав, що Олійник діятиме в інтересах Молчанової, використовуючи «Київгорстрой» як фінансового донора. Офіційно спростувань цьому не з’явилося, проте за час його керівництва стан компанії не покращився. У травні 2025 року його замінила Світлана Самсонова, яка у грудні пішла «за сімейними обставинами». Ненадовго керівником став підприємець Дмитро Никифоров, а нині компанію очолює Валерій Засуцький — ексспівробітник СБУ.
У грудні 2024 року Київрада ухвалила рішення про докапіталізацію «Київгорстрою» на 2,56 млрд гривень. Дядюк риторично питає: чи спробує нове керівництво розібратись у «гріхах» попередників? І сам відповідає: навряд чи, адже «на столі вже подані нові страви» у вигляді свіжих мільярдів з бюджету.
«Ці 2 мільярди Кличко направляє не на будівництво укриттів чи ремонт теплотрас — він виводить їх з бюджету через Кушніра та друзів-забудовників»Олександр Дядюк, правозахисник
Матеріал підготовлено на основі судових постанов у кримінальному провадженні №12023000000000905, публікацій у Facebook Олександра Дядюка та даних аналітичної системи Youcontrol. Редакція надіслала запити всім фігурантам публікації.