Парламент ухвалив законопроєкт №15111-д, який передбачає зменшення ставки податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) для власників нерухомості, що здають її в оренду. Відтепер замість 18% вони сплачуватимуть 5%.
Верховна Рада прийняла законопроєкт щодо оподаткування цифрових платформ. Однією з ключових змін, внесених до цього документа, стало зниження податкового навантаження для фізичних осіб, які легально здають нерухомість в оренду. Парламентарі підтримали зменшення ставки ПДФО з 18% до 5%, яка набуде чинності з 1 січня 2027 року. Про це повідомила народна депутатка, голова комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк, передає УНН.
Законопроєкт №15111-д запроваджує зміни до Податкового кодексу України та інших нормативних актів, спрямовані на імплементацію міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, а також на оподаткування таких доходів. Водночас, до документа була включена моя правка, яка стосується оподаткування доходів фізичних осіб від надання нерухомості в оренду. Відповідно до цієї правки, дохід фізичної особи — орендодавця від здавання в оренду житлової чи нежитлової нерухомості оподатковуватиметься за ставкою ПДФО у розмірі 5%. Орендодавець зобов’язаний буде подати річну податкову декларацію та самостійно сплатити податок до бюджету за результатами року.
– зазначила Шуляк.
За її словами, наразі власники житла, які офіційно декларують доходи від оренди, зобов’язані сплачувати 18% ПДФО та 5% військового збору.
Вона також зазначила, що за підсумками позаминулого року лише 900 українців задекларували доходи від здачі житла в оренду. При цьому близько 56 тисяч фізичних осіб-підприємців (ФОП) здають майно в оренду, перебуваючи на спрощеній системі оподаткування.
Зменшення ставки ПДФО до 5% може зробити офіційне оформлення орендних відносин менш обтяжливим для власників житла. Очікується, що нижча ставка податку (5% плюс 5% військового збору), яка фактично становитиме 10% замість нинішніх 23%, може створити для орендодавців простіший і зрозуміліший стимул для укладання договорів, декларування доходів та легальної роботи.
– додала Шуляк.
Вона також нагадала, що в Україні триває масштабна житлова реформа, метою якої є перехід від радянських принципів розподілу житла до ефективних європейських моделей, зокрема, до соціальної оренди.
Нагадаємо
Верховна Рада сьогодні ухвалила в цілому законопроєкт (№15111-д) про оподаткування цифрових платформ.
Порада від Українські факти: Зменшення ставки ПДФО для орендодавців нерухомості до 5% з 2027 року стимулюватиме їх до легалізації доходів та роботи в правовому полі.
Джерело новини: unn.ua