Ринок землі в Україні: стабілізація цін та регіональні відмінності
Від початку 2025 року український ринок земельних ресурсів демонструє помітну стабілізацію, що контрастує з динамічними процесами минулого року. Координатор земельного комітету «Українського клубу аграрного бізнесу» (УКАБ) Ігор Лісецький зазначає, що після періоду відновлення у 2024 році, поточний рік характеризується закріпленням цін на високому, але збалансованому рівні.
Динаміка вартості гектара землі
Минулого року спостерігався стабільний висхідний тренд: середня вартість одного гектара послідовно зростала з приблизно 43 тисяч гривень на початку січня до понад 50 тисяч гривень наприкінці грудня. Однак, 2025 рік розпочався з несподівано високого піку в січні, коли ціна досягла близько 72 тисяч гривень за гектар, після чого відбулася ринкова корекція. Наразі середня вартість гектара землі становить 61-62 тисячі гривень, тоді як у 2024 році вона варіювалася в межах 49-52 тисяч гривень.
Регіональні цінові рекорди та найдоступніші ділянки
Найвищі ціни та абсолютні цінові рекорди, що сягають до 123,9 тисяч гривень за гектар, фіксуються у західному регіоні. Особливо це стосується Івано-Франківської, Львівської та Тернопільської областей, а також Київщини. Згідно з даними Опендатабот, вартість гектара в цих областях становить:
- Івано-Франківська – 388,6 тис. грн (приблизно 10 500 $)
- Київська – 159,2 тис. грн (приблизно 4 300 $)
- Тернопільська – 141,7 тис. грн (приблизно 3 830 $)
- Черкаська – 125 тис. грн (приблизно 3 380 $)
- Львівська – 118 тис. грн (приблизно 3 200 $)
- Чернівецька – 106,5 тис. грн (приблизно 2 880 $)
- Ужгородська – 105,7 тис. грн (приблизно 2 860 $)
На противагу цьому, найнижчі ціни на землю спостерігаються на прифронтових територіях, де воєнні ризики суттєво знижують її цінність. У Запорізькій, Херсонській та Донецькій областях вартість гектара може становити близько 25,4 тисяч гривень. Зокрема, ціни в цих та сусідніх регіонах коливаються наступним чином:
- Миколаївська – 39,4 тис. грн (приблизно 1 065 $)
- Донецька – 38,3 тис. грн (приблизно 1 035 $)
- Одеська – 37,1 тис. грн (приблизно 1 000 $)
- Херсонська – 36,2 тис. грн (приблизно 978 $)
- Дніпропетровська – 36,1 тис. грн (приблизно 975 $)
- Запорізька – 30,2 тис. грн (приблизно 816 $)
Актуальні земельні питання у столиці
Також варто зазначити, що Київрада ухвалила рішення про продовження терміну викупу землі у Протасовому яру, яке отримало одностайну підтримку депутатів та міського голови Києва. 
Порада від Українські факти:
Ця інформація стане у пригоді як потенційним покупцям, так і продавцям земельних ділянок, а також інвесторам. Розуміння регіональних відмінностей у ціноутворенні та факторів, що на нього впливають (зокрема, безпекова ситуація), допоможе приймати обґрунтовані рішення щодо купівлі-продажу землі в Україні.
Інформація підготовлена на основі матеріалів: glavcom.ua